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市住房公积金管理中心
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2018-07-10 16:14
2018-07-11 18:02
关于商业贷款转公积金方面
我们2014年9月办理一套2004年建成的二手房商业贷款20年限30万元,截止到2018年7月商贷还剩26.5万元,已还4年。
想问一下,如果商业贷款转公积金的话,我们把商业贷款一次性还完,再贷公积金最多只能贷26.5万吗?那贷款年限是多少年呢?是16年吗?
还想问一下,我们这种情况办理公积金贷款需要哪些材料?
您好:
  您在我们网站上提交的问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
商业贷款转公积金贷款所需的手续
1、个人贷款结清的还款凭证
2、贷款银行提供的贷款结清证明
3、最近一年的还款流水
4、个人信用报告:夫妻双方本人持身份证在中国人民银行德州中心支行一楼综合服务大厅开具(有效期一个月)
5、贷款银行签订的个人住房借款合同(三份复印件并加盖银行信贷业务章)
6、购房合同原件(不限时间)、购房发票
7、不动产登记证明:夫妻双方本人持身份证在政务大厅一楼国土资源局窗口开具(有效期一个月)
若户籍所在地、工作所在地、购房所在地为德州下辖县市区域内的,还需夫妻双方所属县市区房管及国土两部门的房产登记证明和不动产登记证明,涉及德州行政区域以外的不必开具。
8、已婚:身份证、户口本、结婚证 单身:身份证、户口本(离异需出具离婚证)
备注:户口为集体户口的,开具户籍证明或提供集体户口本原件(户口首页、索引表、本人单页)
备注:商业贷款转公积金贷款,商业贷款还款时间必须在二个月以内,过期不予以办理。
温馨提示:夫妻双方收入须超过月还款额的二倍。借款人及配偶以住房公积金近6个月的缴存基数为依据确定月工资收入,配偶已退休的以退休金为收入,配偶没有缴存公积金的其工资收入视为零。
9、购买的二手房需出具不动产证。

商转公存在一定风险建议您先打印一下夫妻双方的信用报告到公积金中心由工作人员帮您分析一下您的具体情况再决定是否办理。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请咨询12329。 
德州市人民政府主办 德州市人民政府办公室承办
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