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市住房公积金管理中心
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2018-07-06 12:26
2018-07-11 16:47
公积金贷款额度怎么计算
公积金贷款额度怎么计算
您好:
  您在我们网站上提交的问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
目前的政策:夫妻双方缴纳公积金的最多可贷40万元,一方缴纳的最多可贷30万元(首套自住住房贷款额不超过所购房屋主体价值的70%,二套住房贷款额不超过房屋主体价值的60%)。 具体贷款额度需审核职工偿还能力、信用问题、放款额度等,办理初审时进行评定。
一套房首付比例为所购房屋主体价值的30%,二套房首付比例为所购房屋主体价值的40%。
住房公积金贷款最长年限为30年。男士最长到65岁,女士最长到60岁。(已退休停缴公积金的职工不能申请公积金贷款) 现行住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)年利率为:首套2.75%,二套3.025%;五年期以上年利率为:首套3.25%,二套房利率为3.575%。 夫妻双方收入须超过月还款额的二倍。借款人及配偶以住房公积金近6个月的缴存基数为依据确定月工资收入,配偶已退休的以退休金为收入,配偶没有缴存公积金的其工资收入视为零。
第三套及第三套以上住房不能使用公积金贷款。



上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请咨询12329。 

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